カテゴリ:おうちづくり( 4 )

◇ ようやくカーテン決めです ◇

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行ってきました。トーソー大阪ショールーム。軒並み他社さんが梅田のグランフロントに出店される中、トーソーさんは、あべのハルカスの26Fにあります。久々のいい天気で、眺望は最高です。
入り口は、事務所みたいで一般の方には入りにくいかもですが、もちろん入れます。
トーソーのメカモノがずらり。
そして、レールも。個人的には、レールはトーソーが好きです。

さて、本題の我が家のカーテン。
すっきりしたくて、リビングは、バーチカルブラインド。個室は、ロールスクリーンにしようと思ってます。


写真は、ニチベイのミックスルーバーですが、我が家はこれをトーソーで実現するつもりです。

そして、和室の前の廊下は、調光ロールスクリーンにしたかったんですが、西日が強く、遮光タイプに好みのがなくて、プリーツスクリーンにすることにしました。
和室は、柔らかいカーテンより、角角したのが合うと思うので、プリーツスクリーンがいいわ。
ただし、和室の窓はL字型に二面あって、片方は、物干し台のある洗濯動線の窓。しかも、両方掃き出し窓なんで、出入りするなら、開閉が左右の方が便利なのよね。和室から同時に見えるので、同じ方がいいし。

迷った結果、ドレープ素材は同じで、物干し台の前は、バーチカルブラインド、西面はプリーツスクリーンにすることにしました。
プリーツスクリーンは、レース&ドレープのダブルのタイプにします。色は、また完成品でご覧ください。

通常、コーディネートする時は、最初にカーテンも含めて、床壁天井、ドアなどのインテリアは決めちゃうんですが、本当に決めることに追われて、逐一決める羽目になってしまい、今頃カーテンを決めることになるなんて、本当ビックリです。

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by nijiiro777n | 2017-10-27 18:00 | おうちづくり | Trackback | Comments(0)

◇ 台風後の補修は ◇

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皆さま、台風は大丈夫でしたでしょうか?
私の住んでるところでは、川が決壊したり、近くの家が土砂崩れしたりと、なかなかの被害に遭い、驚きと我が家が無事だったことに、安堵しています。
道筋は平坦ではなさそうですが、一日でも早く復旧できますよう、お祈りしてます。
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そして、我が家は台風とは全く関係ないドアの取っ手の補修に来てもらいました。
今の取っ手、ビスがないんですね!両側からパチッとはめるだけ。設計士さんも初めてと驚いてました。
台風対応で忙しいのに、この補修のためと、サービスで表札付けにきてもらい、本当申し訳なかったです。
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オンリーワンクラブ オールドタイムズ
真鍮ネームプレート

選んだ表札は、こちら。真鍮が経年変化でいい色に変化するのを楽しみにしてます。レイアウトの変更にも、丁寧に対応してくれて、大満足な仕上がりでした。

帰り際に、写真を撮らせていただきたいので、きれいになったら教えてくださいと言われちゃいました。

まずは、カーテンと家具たちをFIXしないとね。明日は、TOSOショールームとIKEAに向かいます。


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by nijiiro777n | 2017-10-26 18:00 | おうちづくり | Trackback | Comments(0)

◇ キッチン棚設置 ◇

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雨の中、今日は補修と棚の取付に来てもらいました。
キッチンの後ろは、今流行りのオープン棚ではなく、扉をつけてもらいました。
閉めると中は見えないようになります。
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ずっとツェツェアソシエのインディアンキッチンを設置しようと思ってたんですが、決めきれずに棚なしで来てたので、結局、置きたいものとかを考え、ガチャ棚に落ちつきました。
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設置前。
がら〜ん。
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設置後。これでいろいろ置けそうです。
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右側もレンジの上に棚をつけてもらいました。



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by nijiiro777n | 2017-10-02 13:40 | おうちづくり | Trackback | Comments(0)

◇ 不動産取得税申告書が来ました ◇

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10分間ですが、朝ヨガ続けてます。
週末以外は毎日続けて、3週間。
体重1キロマイナス…。夫に言わせると誤差値の範囲なんで、まだまだ頑張らないと。

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親戚から、豊水梨が届きました。
20世紀梨のような酸味が強めの方が好みですが、豊水の甘めも美味しいですよね。秋の味覚、続々です。

さて、おうちを買ったら支払うお金、不動産取得税の申告書がやってきました。
これは、一回だけ支払わないといけない税金です。
不動産取得税申告書 兼 不動産取得税減額等申告書となっていて、書類を送付しないと減額されずに、請求が来てしまいます。しかも、提出日まで2週間くらいしかありません…。

新築だと、固定資産評価額から1200万控除されるんですが、中古でも減額されます。

条件は、3つ
①個人が取得し、自ら居住している住宅
②延べ床面積が50〜240㎡
車庫や物置も延べ床面積に含まれます。
③昭和57年以降の新築  又は
    耐震基準に適合することが証明されたもの

うちは、築40年越えなのですが、耐震基準を満たしている為、クリアです。
この申請書に登記簿謄本、住民票、耐震基準証明書を添付して送付します。

なぜ、昭和57年なのか。
建築基準法は、大地震が発生する度に改正されてるんですが、最も大幅に改正されたのが、昭和56年6月1日だからです。これは昭和53年の宮城県沖地震を受けて改正されたもので、この改正以前を旧耐震基準、以降を新耐震基準と呼んでいます。
この新耐震基準をクリアしてないと、減税やら補助金やらは、あまりもらえない仕組みになっているようです。

中古物件を購入される時は、建築された日を確認して、耐震基準を満たしているかを知った上で、判断されることをおすすめします。

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by nijiiro777n | 2017-09-21 16:46 | おうちづくり | Trackback | Comments(0)